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第一個方法 < 理財 >
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何嘗不是投資周轉 , 靈活運用的好方法呢 ?
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第二個方法 < 理債 >
你可能有跟銀行借過錢, 還想再借? 借不出來? 擔心貸款會失敗?
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工商時報【本報訊】
Jerry和來自不同國家的同事們con-call，開會開到一半聲音沙啞，感冒得吃點藥，於是很有禮貌地說了：“Excuse me. I have to take drugs.”
突然一陣安靜，他就知道他講錯了。
Take drugs最常見的解釋就是「吸毒」，當然，老外最常用use drugs來指「吸毒」。但為了避免人想入非非，服藥就用「take medicine」。
I have to take medicine.(O)
確實我們講英文的時候，有好一些雙關的解釋會讓人誤解，我們來看幾個例子：
1.你回來之前，我會代理你的職務。
I will take your job until you get back.(X)
聽到你這麼說，同事可能就不敢去休假了，因為"take your job"意味著你要取代他的工作。暫代別人的工作，有一個很管用的片語，叫做fill in for。Fill in原意是填空，那人不在，你就補了進去，意思契合，for後面加一個人：
I will fill in for you until you get back.(O)
2.我的父母親是自由戀愛結婚的。
Our parents were free love and then married.(X)
Free是自由，love是戀愛，很多人想當然耳free love是自由戀愛，西方人根本沒有媒妁之言、所有的戀愛都是自由戀愛。Free love指「自由性愛，不愛婚姻約束的兩性」。維基百科上的解釋是：
Free love is a social movement that rejects marriage, which is seen as a form of social and financial bondage.（Free love是一個拒絕婚姻的社會運動，藉此擺脫社會和財務的束縛。）
自由戀愛不好說成英文，可以轉換一下，他們是以戀愛為基礎結婚的：
My parents' marriage was on the basis of romantic love.(O)
3.總經理下班了。
The general manager is not working at this moment.(X)
The general manager is out of work.(X)
接到電話找公司主管，要告訴別人他下班了，很多人一時想不起「下班」怎麼講，就用「不在工作中」替代，但is not working和out of work都不對。當我們說一樣東西not working，意思是它不靈光了、壞掉了。例如：
The computer is not working. (電腦有問題。)
當我們說某人out of work，意思是他離開工作、失業了，unemployed、jobless的意思。
下班的英文是Get off work。
The general manager has got off work. (O)
世界公民Weekly
由世界公民文化中心提供
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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一名林姓男子前晚在家吸毒後，把家裡鬧得天翻地覆，林母大義滅親報警指控兒子吸毒，警方在林的房內起出五包毒咖啡包，依毒品危害防制條例送辦。
警一分局大武崙派出所副所長潘明杰與警員余宗勳、翁珮茹，前晚十一時左右在轄區執行巡邏勤務時，接獲通報指武隆街有家庭糾紛，潘副所長立即率員前往了解。
警方抵達現場，一名婦人開門後向警方表示，他的兒子（三十一歲）常有吸毒情形，往往一吸毒後，就會把家裡鬧得天翻地覆，他因又看到兒子在家吸食毒品，為了兒子的將來，希望警方能讓他的兒子接受戒毒。
林姓男子見警方到場，自知難逃法網，主動帶警方到臥房衣櫥拿出五包混合型毒品咖啡包，警方當場逮捕林姓男子，連同毒品一併帶回檢驗，一旁的林的母親雖老淚縱橫，但還是希望警方嚴辦，讓他的兒子能夠戒除毒癮。
警方將五包毒咖啡包開啟初步檢驗，均呈安非他命陽性反應，漏夜偵訊後，依法將林姓男子移送基隆地檢署偵辦。
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
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歌手劉明湘（左）替專輯首波主打「從醒著到願意睡著」拍攝MV，男主角找來籃球國手出身的運動明星王信凱（右）拍攝對手戲。（喜歡音樂提供）中央社記者吳琬婷傳真105年9月28日
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?遠東銀行個人信貸試算】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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台灣銀行助學貸款
新頭殼台新銀行軍人貸款利率newtalk
台北市教育局為促進校園中的性別平等觀念，在民生國中設置「性別友善廁所」，成為全台國中第一間擁有無性別廁所的學校。
北市教育局於今年試辦性別友善廁所建置計畫，2016年計有22校提出試辦，其中民生國中搶先完成，為全台國中首間設置「性別友善廁所」的學校，並在21日舉辦成果發表分享推行經驗。
台北市副市長陳景峻表示，性別友善廁所，又稱性別中立廁所、無性別廁所，是讓廁所回歸功能取向，就如住家廁所不以生理性別區隔一般。歐美國家已行之有年，我國政府部門及世新、成功等大學亦已逐步推行，然而對高中職以下的學校則仍相對少見與陌生。
陳景峻指出，教育局試辦性別友善廁所，一則基於男女如廁時間不同，希望女學生和男學生一樣，在相同的下課時間裡有更多元的課間活動選擇，而不是耗費時間排廁所；二則希望藉由空間改造與教育宣導，維護所有師生如廁的安全與隱私，並深化校園內悅納自己也尊重他人的性平觀念與文化。
民生國中校長陳建廷表示，在今年進行廁所改善工程前，即透過校內友善校園及性別平等委員會討論設置性別友善廁所的可行性，並經校務會議決議通過。該廁所位於學務處附近，隔局寬敞、光線充足，無論是小便斗或是蹲式馬桶、座式馬桶的空間都採獨立隔間，充分考慮使用者轉身所需空間、如廁的隱私與安全。
陳建廷指出，今年9月完工後，民生國中透過輔導課程及集會時介紹性別友善廁所概念，說明設計理念並鼓勵學生使用。啟用至今近2個月，老師們觀察學生使用情形及抽樣訪談，發現雖然女學生進入廁所還是習慣往左轉、男生習慣往右轉，但學生普遍反應良好，男同學也表示性別友善廁所設有獨立隔間，在如廁時較有安全感。
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（中央社記者韋樞台北18日電）台灣高鐵公司今天董事會正式由航發會更換法人代表，由江耀宗出任台灣高鐵董事長。江耀宗隨即發出一封給同仁的信表示，未來要滿足旅客的需求，以物聯網和大數據強化管理。 江耀宗在給同仁的信中提到，接受董事長一職，對他而言，不僅是責任的承擔，更是一份堅定的使命感，要帶領高鐵邁向更美好的未來。 他說，過去10年，高鐵已經成功使「一日生活圈」成為台灣民眾生活的一部分。未來，要努力的不僅是單純的交通時間的縮短，更要以各項活動加強了跨縣市人與人際之間的「心」連結。 江耀宗說，未來透過高鐵，無論觀光出遊、商務拜訪、返鄉探親，都能滿足旅客的各種需求，同時，透過物聯網與大數據應用，強化智慧管理，發展雲端智慧服務。 江耀宗1952年出生，現任瑞儀光電獨立董事。學經歷為美國威斯康辛大學機械工程博士、國立成功大學機械工程碩士及造船工程系學士，曾任財團法人中華航空事業發展基金會董事、台北市政府捷運工程局局長、行政院公共工程委員會副主任委員、中華航空董事長、中國鋼鐵公司董事長及高雄捷運公司董事長。1051018
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能不能還比較少我試算給你看就知道
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整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
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工商時報【利漢民】
櫃買中心連續三年贊助紙風車368鄉鎮市區兒童藝術工程兒童劇，今年於9月30日晚間在新北市平溪國中演出，櫃買中心的同仁也組成志工隊，到現場協助演出進行。
同時，櫃買中心亦邀請長期關懷的新北市貢寮國小全校師生蒞臨共賞，讓偏鄉學童有機會欣賞精彩的兒童戲劇，以響應金融監督管理委員會推動金融業投入社會公益之政策。
由紙風車文教基金基隆借錢 銀行貸款率利計算公式會發起的紙風車368鄉鎮市區兒童藝術工程兒童劇，透過民間機構與各方的捐款協助，足跡漸漸行遍全台，紙風車懷著「如果大人不能改變現狀，至少要能為孩子做一些事」的想法，努力讓兒童戲劇不只是單純的表演，而是帶給孩子們一種創意的啟發、視覺美學的饗宴。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】
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辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
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一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
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【記者黃啟明/陳金寶台北綜合報導】法務部9日表示，洗錢防制修正案在立法院三讀通過，將使我國在國際洗錢防制合作上達到法制接軌，也可在具體個案中完成洗錢犯罪所得分享及贓款返還，符合國際標準。
洗錢防制法在民國85年間制定時，我國成為亞洲地區率先通過洗錢防制法專法的國家。但這20年來，犯罪集團洗錢態樣不斷推陳出新，洗錢管道不在限於金融機構，甚至利用不動產、保險、訴訟管道等；本法歷次修正均以刑事追訴為核心，未能與國際規範接軌，導致我國雖有專法，但防制效果無法彰顯。
法務部指出，本次修正案的重點在於洗錢犯罪無存、金流軌跡透明、洗防制度建置、國際合作提升、全面遏止吸金與詐欺集團等，特別是要求公、私部門落實防制洗錢的相關作為，以強化我國防制洗錢體質，並與國際規範接軌。
法務部說，本次修正擴大特定犯罪範圍、放寬特定犯罪所得的認定標準，且明定洗錢行為的處罰包括處置、分層化及整合等三階段，更納入擴大沒收新制規定，針對嚴重影響民眾生活的吸金與詐欺集團，均列為未來執法優先重點。
此外，為落實金流軌跡透明化，包括金融機構、融資性租賃、銀樓、律師、會計師、地政士與不動產經紀業、公證人、信託及公司服務業等，要求應有內稽內控機制、常態化教育訓練、專責人員，同時強化公、私部門之查核與執行機制。
法務部強調，本次修正案通過，將使我國在國際洗錢防制合作上，達到法制接軌，可在具體個案中完成洗錢犯罪所得分享及贓款返還，符合國際標準的修法成果，未來也會強化宣導，增進全民對洗錢防制的認識，全力提升我國洗錢防制體質，同時也籲請相關主管機關、業界公會等能迅速研訂（修）配套子法，並確實遵循。2016/12/9
洗錢防制法 擴大沒收不法利得
【記者陳金寶台北報導】立法院院會9日三讀修正通過洗錢防制法，擴大沒收不法利得，納入如銀樓、會計師、律師等負有通報義務，違者可處新台幣5萬元以上100萬元以下罰鍰，新制最快明年6月上路。
立法院院會下午三讀修正通過洗錢防制法部分條文，以集團性或常習性方花旗銀行軍人貸款式犯洗錢罪者，如果有事實足以證明行為人的財產或利益，取自其他違法行為所得者，沒收之。
三讀條文明訂「犯第十四條（洗錢）之罪，其所移轉、變更、掩飾、隱匿、收受、取得、持有、使用之財物或財產上利益，沒收之；犯第十五條（持有財產無合理來源）罪，其所收受、持有、使用之財物或財產上利益，亦同。」
為避免兆豐案重演，三讀條文增訂銀樓、律師、會計師納入通報範圍，若客戶洗錢未通報違者最高可處100萬元罰緩。
三讀條文加入金融機構制定洗錢防制注意事項，由主管機關定期查核，並得委託其他機關或法人或團體辦理，若規避拒絕妨礙查核，主管機關可處50萬到500萬元罰鍰。
擴大洗錢通報義務對象，條文新增「非金融事業或人員」包括銀樓、地政士及不動產經紀業從事與不動產買賣交易有關行為；律師、公證師、會計師為客戶準備或進行買賣不動產、管理金錢、證券或其他資產等。2016/12/9
擴大洗錢沒收 不法利得不得轉移
【記者陳金寶台北報導】立法院院會9日三讀修正通過洗錢防制法擴大沒收機制，提案立委江永昌表示，新制讓不法利得不得層層轉移，除非嫌疑人提出具體事證，證明收入合法才歸還。
立法院會下午三讀修正通過洗錢防制法，法務部表示，修法納入立委江永昌及黃國昌提案的擴大沒收新制規定，針對嚴重影響民眾生活的吸金與詐欺集團，均列為未來執法優先重點。
民進黨立委尤美女在法案三讀後發言強調，10年前通過洗錢防制法，台灣是亞洲最優先立專法的國家，隨著資本全球化與犯罪類型多元化，很多透過金融活動掩飾的犯罪行為，造成社會資本的耗損。
民進黨立委江永昌會後認為，他參考德國、奧地利等落實沒收制度國家的立法例，提案增訂「擴大沒收」制度，讓不法利得不再層層轉移。他表示，洗錢行為多是秘密進行，不易發現，現行規定，只能將與洗錢罪明顯相關的不法所得沒收，若同一人手中還有其他可疑的、不符比例的收入或財產，疑為犯罪不法利得，新制實施後就能沒收，除非嫌疑人提出具體事證，證明收入合法才歸還。2016/12/9
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
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在特製輔具的幫助下，五隻犬山居「飛輪幫」毛小孩昨天加入「Home Run Taiwan愛就跑！九天八夜不斷電環台馬拉松」倒數第三天的路程，證明癱瘓的狗也有機會快樂奔跑，溫馨畫面感動許多跑者，還有啦啦隊為狗兒們落下熱淚。犬山居狗狗們的紀錄片「改變．牠們的故事」，上個月在中國信託「Home Run Taiwan」粉絲團發布引起熱烈回響，分享次數超過一萬四千次，昨天犬山居負責人林文鮮特別著五隻「毛小孩」組成應援團，成為環台馬拉松第七日最特別的風景。林文鮮本身是復健醫師，長期照顧流浪動物的她說，犬山居許多狗是車禍受傷、受虐被遺棄的狗，這些被建議安樂死的毛小孩，卻有七隻在犬山居照顧下從癱瘓到會走路，「這證明我們給這生命機會，還是有機會復原的。」昨天下午她帶領松松、梗梗、卜心、沙沙及巧花等五隻狗兒上路，牠們穿上專屬輔具及綠色跑衣到彰化縣芳苑鄉，沿路志工則手持「我為領養代替購買而跑」的布條為這群毛小孩加油；林文鮮表示，過去狗兒們都是在柔軟的沙灘上跑，此次在柏油路上奔跑，儘管只有五十公尺，已經是很大挑戰。抵達終點時，大會特別準備完賽獎牌替狗狗戴上，熱愛毛小孩的藝人邵庭、犬山居人氣明星波妞與吉米也都在終點守候，迎接這群環台馬拉松的特殊跑者完成挑戰。
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新頭殼newtalk
台北市教育局為促進校園中的性別平等觀念，在民生國中設置「性別友善廁所」，成為全台國中第一間擁有無性別廁所的學校。
北市教育局於今年試辦性別友善廁所建置計畫，2016年計有22校提出試辦，其中民生國中搶先完成，為全台國中首間設置「性別友善廁所」的學校，並在21日舉辦成果發表分享推行經驗。
台北市副市長陳景峻表示，性別友善廁所，又稱性別中立廁所、無性別廁所，是讓廁所回歸功能取向，就如住家廁所不以生理性別區隔一般。歐美國家已行之有年，我國政府部門及世新、成功等大學亦已逐步推行，然而對高中職以下的學校則仍相對少見與陌生。
陳景峻指出，教育局試辦性別友善廁所，一則基於男女如廁時間不同，希望女學生和男學生一樣，在相同的下課時間裡有更多元的課間活動選擇，而不是耗費時間排廁所；二康業融資代辦費不給會怎樣則希望藉由空間改造與教育宣導，維護所有師生如廁的安全與隱私，並深化校園內悅納自己也尊重他人的性平觀念與文化。
民生國中校長陳建廷表示，在今年進行廁所改善工程前，即透過校內友善校園及性別平等委員會討論設置性別友善廁所的可行性，並經校務會議決議通過。該廁所位於學務處附近，隔局寬敞、光線充足，無論是小便斗或是蹲式馬桶、座式馬桶的空間都採獨立隔間，充分考慮使用者轉身所需空間、如廁的隱私與安全。
陳建廷指出，今年9月完工後，民生國中透過輔導課程及集會時介紹性別友善廁所概念，說明設計理念並鼓勵學生使用。啟用至今近2個月，老師們觀察學生使用情形及抽樣訪談，發現雖然女學生進入廁所還是習慣往左轉、男生習慣往右轉，但學生普遍反應良好，男同學也表示性別友善廁所設有獨立隔間，在如廁時較有安全感。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?新竹急用借款】
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
板橋證件借錢【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者吳琬婷台北5日電）2016傳播管理獎今天揭曉，團體組由大愛電視台獲得；個人組則由正聲廣播公司董事長劉本善、TVBS新聞部執行副總監王結玲、全國廣播總經理林俊杰、酷瞧新媒體執行長蔡嘉駿獲得。 前行政院院長張善政致詞時提到，媒體KPI追求即時新聞卻犧牲深度，可見管理制度將影響到其報導品質，進而影響閱聽眾。他期望，得獎者能將其典範推廣至整個媒體圈，帶給社會正面的能量。 前NCC主委彭芸指出，今年申請傳播管理獎並入圍的媒體，主要有正面提升、人文關懷、跨界整合等特色，各種具體的傳播管理貢獻，包括改善新聞的膚淺化現象、因應新媒體時代的創新之舉、實踐環境永續與人文關懷等理念。 中華傳播管理學會理事長、台灣藝術大學廣電系教授賴祥蔚表示，台灣媒體的大環境險惡，主管需有更具創新性與成長性的管理作為，「傳播管理獎」宗旨就是要為媒體選拔傳播管理典範，跟社會一起成長。 大愛電視總監葉樹姍率領團隊一起上台發表感言，她期待「以愛為管理，以戒為制度」的理念，可以為社會帶來正向的影響力。1051005
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